Oslo Badstuforening

Det startet som det sjelden gjør, med anarkister, diplomater og drivved. En planke av gangen ble til badstuflåten Måken, og i dag dupper fire spesialbygde badstuer i Oslofjorden, klare til å varme alle som er gale nok til å kaste seg ut i iskald sjø.

– Badstuene i Bjørvika har satt Oslo på verdenskartet. Vi ser badstuen som vår tids leirbål, et sted folk i byen møtes uavhengig av hvem de er og hvor de kommer fra. I OMA blir vi en del av et fellesskap med andre som brenner for Oslo og byutvikling. Her kan vi både få og gi nye perspektiver, og på den måten gjøre byen varmere og mer inkluderende, sier generalsekretær i Oslo Badstuforening, Ragna Marie Fjeld.

Oslo Badstuforening omtaler seg som Oslos beste forening, og kanskje er OMA den nest beste? Nå er i hvert fall de to foreningene forent om å gjøre Oslo til verdens beste by.

– Oslo Badstuforening er en viktig byutviklingsaktør. De sørger for at byen lever, har plass til alle, og at hjertet banker litt fortere. Vi trenger mer av den slags i Oslo!, sier daglig leder i OMA, Rasmus Reinvang.

OMA jobber på tvers av fag og sektorer for helhetlig og bærekraftig byutvikling. Som OMA-medlem blir du invitert med i ressursgrupper, områdeforum, frokostmøter og kompetanseløft. Alle med et bankende hjerte for byutvikling i Osloregionen er velkomne til å bli med!

Styremedlemmene må være ansatt/representere et OMA-medlem så lenge man sitter i styret, og velges for en periode av 2 år. Sittende styremedlemmer kan også søke valgkomiteen om gjenvalg for en periode av 2 år.

Har du spørsmål, eller ønsker å melde din interesse?

Send en henvendelse til leder av valgkomiteen; geir.graff.kallevag@obos.no

Valgkomiteen ledes av Geir Graff Kallevåg (OBOS) og består ellers av Emelie Tornberg (Entra) og Jakob Krupka (Møller Eiendom).

Insenti er et prosjektlederselskap med 60 ansatte som har solid og bred erfaring innen alle faser av bygge- og eiendomsprosjekter. Siden oppstarten i Osloregionen i 2001 har de etablert seg som en viktig samarbeidspartner for profesjonelle byggherrer.

– De siste tre årene har vi ledet prosjekter med en total kostnadsramme på rundt 12 milliarder kroner. Prosjektene spenner seg fra 25 millioner til 2 milliarder kroner, forteller Christian Molt Rise, administrerende direktør i Insenti.

Selskapet har en rekke imponerende prosjekter på sin merittliste, med blant annet Kristian Augusts gate 13, Kommunegården i Sandvika, Aker Tech House, Sommerro og Campus Ullevål på listen.

Insenti beskriver seg selv som en uavhengig rådgiver for byggherren med en kommersiell og handlingsorientert tilnærming til byggeprosjekter.

Gjennom «Insentimodellen», en variant av byggherrestyrte delentrepriser, kan de ta hånd om hele prosjektet for byggherren. Dette innebærer at de kan være med fra idéfasen (tidligfase) og lede prosjektet gjennom utvikling, bygging, overlevering og oppfølging.

Tore Ulvin, avdelingsleder for prosjektutvikling i Insenti, har fulgt OMA tett helt siden tiden da organisasjonen fokuserte mest på god profilering av norsk eiendomsutvikling på eiendomsmessen, MIPIM.

– Siden den gang har OMA utviklet seg til å bli en viktig samhandlingsarena for byutvikling, sier Ulvin.

Ulvin ledet OMA Områdeforum Vika (nå Vika og Filipstad) i en årrekke, og satt som leder for områdeforumet i 2023 da Oslo Urban Week ble avholdt i Vika.

Insenti trekker frem OMAs evne til å løfte frem relevante utfordringer og muligheter på en positiv og konstruktiv måte. Insenti ønsker å være en aktiv bidragsyter i arbeidet med å utvikle både gode byer og spennende prosjekter.

– Den kollektive verdiutviklingen som oppstår når aktører snakker sammen og tenker felles mot et større mål enn sitt eget prosjekt, har kanskje vært OMAs viktigste bidrag til å endre mindsettet rundt hva god eiendomsutvikling er, sier Ulvin.

– Vi er svært glade for å få de gode kreftene i Insenti om bord på OMA-skuta, noe som styrker vår evne til å representere bredden i bransjen og ytterligere legge til rette for samarbeid om den gode byen!, avslutter Rasmus Reinvang, adm. dir. i OMA.

Gjennom OMA får Hafslund tilgang til en plattform for å utveksle informasjon og finne gode, helhetlige energiløsninger allerede i planleggingsfasen. Dette bidrar til å imøtekomme de høye kravene fra myndigheter, utbyggere og innbyggere om bærekraftige energiløsninger.

–Samarbeid på tvers av eiendomsgrenser er avgjørende for å sikre effektive løsninger, og OMA gir oss en verdifull arena for dette, sier Iren Aanonsen i Hafslund Celsio.

-Byen trenger effektive og rene energikilder, supplerer adm. dir. Rasmus Reinvang i OMA. I OMA er vi opptatt av å ha medlemmer fra hele verdikjeden som trengs, når den bærekraftige byen skal utvikles. Det er flott å ha en aktør som Hafslund Celsio med på laget.

Hafslund Celsio har i over 100 år levert fjernvarme til Oslo, og er i dag Norges største fjernvarmeleverandør. Med et nettverk av fjernvarmerør på over 70 mil under bakken, distribuerer selskapet varmtvann som varmer opp over 400 000 innbyggere og arbeidende hver dag.

Fjernvarmen produseres ved å utnytte overskuddsvarme fra blant annet avfallsforbrenningsanleggene på Klemetsrud og Haraldrud, datasenteret Stack på Ulven og kloakken på Skøyen. Dette er eksempler på sirkulær energi, der ressurser som ellers ville gått tapt, utnyttes på nytt.

I tillegg til fjernvarme leverer Hafslund Celsio fjernkjøling. Den nye energisentralen “Hovinbyen Energy Hub” (HEH) skal etter planen settes i drift i juli 2025, og vil levere fjernkjøling til områdene Økern, Ulven og Haraldrud. Dette er en del av Hovinbyen-strategien for å etablere termisk mikrogrid.

Hafslund Celsio deltar aktivt i utviklingen av energi- og klimavennlige løsninger for Oslo. Selskapet har blant annet bidratt til Oslos energiplanleggingsverktøy, som hjelper utviklere med å identifisere egnete energiløsninger. Dette verktøyet er nå en del av en pilot i Rosenholm områdeplan.

Fram Eiendom er en av Norges største private eiendomsbesittere og en aktiv aktør innen eiendomsutvikling og -forvaltning. Med en portefølje på 68 eiendommer, på totalt ca. 560 000 kvadratmeter, har Fram Eiendom et langsiktig perspektiv som reflekteres i deres arbeid med å skape kvalitetsprosjekter som gir verdi til både lokalsamfunn og byområder. Eiendommene deres inkluderer ca. 326 000 kvadratmeter kontorlokaler, 69 000 kvadratmeter forretningsareal, 96 000 kvadratmeter lager og produksjon, 9 000 kvadratmeter boliger, og 4 950 parkeringsplasser.

Vi utvikler for å utvikle byen. Enten det bidrar til å hjelpe frem en lokalbedrift, et nabolag eller en bydel. Det skal utgjøre en forskjell når Fram står bak.

Primærområdet til Fram Eiendom er Oslo Vest, med et særlig fokus på aksen mellom Skøyen og Oslo sentrum.

Vårt arbeid preges av hands-on engasjement, integritet og gjennomføringskraft. Fram Eiendom skal være en foretrukken partner for samarbeid og et førstevalg for leietakere. I områder som Skøyen, Økern og Kvadraturen, hvor vi eier eiendommer, er vi aktive deltakere i OMAs områdefora.

Vi [Fram Eiendom] verdsetter OMAs rolle som en brobygger mellom offentlige og private aktører, noe vi ser som avgjørende for å sikre en bærekraftig byutvikling som tar hensyn til alles interesser. Med et langsiktig perspektiv på eierskap og forvaltning, ser vi det som viktig å bidra til en byutvikling som varer over generasjoner.

Deres tilstedeværelse i Skøyen har gjennom flere tiår bidratt til å utvikle området til en attraktiv og levende bydel.

Vi er glade for Fram Eiendoms aktive deltakelse i våre områdefora, og ser frem til tiden fremover med de som XL-medlem! Velkommen!

Hovinbyen Sirkulære Oslo (HSO) har som mål å bli verdensledende innen sirkulær økonomi, med særlig fokus på bygg, anlegg og avfallshåndtering. Gjennom innovative løsninger og tverrfaglig samarbeid har HSO ambisjoner om å gjøre Hovinbyen – med områdene Økern, Ulven og Haraldrud – til en testarena for en bærekraftig fremtid. Målet er klart: å utvikle ny kunnskap, teknologi og arbeidsplasser som bidrar til grønn vekst og reduserte utslipp.

HSO gjennomførte nylig en mulighetsstudie som viser et betydelig potensial for området. Innen 2050 skal det utvikles 1,66 millioner kvadratmeter, bygges 8 200 boliger og skapes 35 000 nye arbeidsplasser. Dette gjør HSO til en nøkkelaktør i overgangen til en sirkulær økonomi, hvor ressursene utnyttes bedre og avfallet reduseres. Visjonen er å skape en fremtidsrettet bydel som er bærekraftig på alle plan – både økonomisk, sosialt og miljømessig.

Elin Schjenken Halvorsen trekker frem verdien av nettverket i OMA:

Gjennom medlemskapet i OMA får HSO tilgang til et verdifullt samhandlingsnettverk av offentlige og private aktører som deler samme mål om helhetlig byutvikling. Sammen med aktører i Stor-Økern områdeforum vil HSO bidra til å forme Økern, Ulven og Haraldsrud som knutepunkter for sirkulær byutvikling. Dette samarbeidet er helt avgjørende for å nå de ambisiøse målene for Hovinbyen, og for å skape en grønnere fremtid for Oslo.  

Under årets Skøyen Designfestival inviterte OMA-medlem DARK Arkitekter til en spennende BarTalk, hvor temaet var hvordan vi i fellesskap kan skape et dynamisk og bærekraftig lokalsamfunn på Skøyen.

Charlotte Helleland fra DARK Arkitekter innledet seansen, før diskusjonen ble ledet av OMAs utviklingsdirektør Ida Hjeltnes, som tok opp Skøyens bygulvskart fra 2021. Kartet ble brukt som et verktøy for å knytte aktørene i områdeforumet tettere sammen i arbeidet med helhetlig planlegging. Hjeltnes poengterte hvordan kartet har fungert som et viktig redskap både i dialog med lokale aktører og innbyggere, og hvordan det fortsatt kan bidra til å vitalisere nye ideer og løsninger for byområdet som helhet og dets delområder.

Et gjennomgående budskap under samtalen var viktigheten av å fremheve alt det positive som skjer på Skøyen for en bredere og bredere målgruppe, men også viktigheten av god skilting mellom de ulike delområdene, samt flere benker og møteplasser som inviterer til sosialt samvær. Det ble også lagt vekt på betydningen av grønnstruktur som binder områdene sammen, og ønsket om å minimere bruken av harde asfaltflater for å skape et mer inviterende og bærekraftig byrom som også tar inn i seg løsninger for god overvannshåndtering.

En annen idé som ble fremmet under BarTalk’en, var muligheten for å gjeninnføre kafédialogen – et uformelt møtepunkt for diskusjoner om hvordan bygulvstiltak kan settes i gang her og nå. Selv om Skøyen er i rivende utvikling er det rom for å løfte frem eksisterende kvaliteter og samtidig skape nye «perler» som bygger på områdets rike historie.

Panelet som deltok i samtalen, inkluderte flere nøkkelaktører: Bjørnar Johnsen fra Oslo House, Connie Nyhaven fra Bane NOR Eiendom, Christopher Aasebø fra Fram Eiendom, og Kjerstin Bjerka fra Nabolagsfabrikken. Sammen bidro de med ulike perspektiver på hvordan Skøyen kan utvikle seg videre til et levende og attraktivt sted for både beboere og besøkende.

Skøyen har ofte blitt kritisert som et område uten en tydelig identitet, men realiteten er at stedet både har en rik historie og en egen sjel. Nå står Skøyen overfor en omfattende transformasjon, der både bygninger skal fornyes og området skal fortettes. Men hva er egentlig planene for Skøyen? Hvilke dilemmaer oppstår i en slik transformasjonsprosess? Og hvordan kan vi ta vare på historiske kvaliteter og nabolagsverdier samtidig som vi forbereder oss for fremtidens behov?

Gunnar Bratheim jobber med by- og områdeutvikling i Multiconsult, og åpnet samtalen med å presentere planene for å omdanne Skøyen til et tettere og mer urbant område. OMAs Rasmus Reinvang ledet deretter en samtale med leder av byutviklingsutvalget Haakon Riekeles (V), arkitekt og utvikler Bjørnar Johnsen (Oslo House), grunneierrepresentant Richard Kristensen Kruse (Storebrand Eiendom), Sjur Mehlum (transformasjon og bygningsvern i Multiconsult) og den sosiale entreprenøren Kjerstin Bjerka (Nabolagsfabrikken).

Tre sentrale poenger ble trukket frem i samtalen: For det første var det enighet om at Skøyen står ved et vendepunkt, og at en transformasjon er nødvendig selv om prosessen er komplisert. Haakon Riekeles etterlyste «geriljautvikling», der utviklere tør å presentere innovative prosjekter som kan være fordelaktige for Skøyen, selv om de ikke nødvendigvis følger områdeplanen til punkt og prikke – “Byrådet er åpne for å finne løsninger”. Til slutt ble det diskutert om ikke Skøyen Designfestival allerede viser at Thune-området har potensial til å bli et nytt sentrum for byliv, litt som Vulkan har blitt på Grünerløkka.

Norske Landskapsarkitekters Forening (NLA) er en fagideell interesseorganisasjon for norske landskapsarkitekter med eksamen fra godkjent høyere profesjonsutdanning (masternivå).

Foreningen har som formål å fremme utviklingen av landskapsarkitektur og hagekunst og å ivareta standens interesser. Landskapsarkitektprofesjonen er delvis overlappende og tett knyttet opp til arkitektprofesjonen med hensyn til metodiske tilnærminger ved planlegging og prosjektering av fysiske omgivelser på alle plan- og detaljeringsnivå, men har en dypere forankring og spisskompetanse knyttet til planlegging, formgivning og prosjektering av alle typer landskap fra svært naturlig til svært urbant landskap.

NLA vil gjøre mer sammen med andre for å fremme god landskapsarkitektur og god stedsutvikling, og ser at vi har noe å bidra med inn i OMAs fellesskap. God landskapsarkitektur trenger gode landskapsarkitekter, men også visjonære eiendomsutviklere og arkitekter, fremoverlente private og offentlige bestillere og planleggere, kompetente entreprenører og anleggsgartnere, m.fl., og vi vil møtes på arenaer sammen med andre roller for det beste for byutviklingen, understreker generalsekretær Line Oma .

Vi i OMA er veldig glade for å få NLA med på OMA-laget. Det vil bredde og styrke verikjeden vi representerer som nettverksorganisasjon, og måten og tilnærmingen vi har til bærekraftig byutvikling med gode steder og grønne omgivelser vi ferdes og oppholder oss i årene fremover, poengterer OMAs fungerende daglig leder og utviklingsdirektør Ida Hjeltnes.

Velkommen til Line Oma og resten av fagmiljøet i NLA!

Oslo Pensjonsforsikring er et solid og veldrevet livsforsikringsselskap som tar hånd om pensjonsordningene og personalforsikringene til mer enn 87.000 ansatte og pensjonister i Oslo kommune og selskap de eier.

Oslo Pensjonsforsikring er blant de største ikke-statlige kapitalforvalterne i Norge, med over 131 milliarder kroner i forvaltningskapital. Av denne forvaltningskapitalen har konsernet investert rundt 27 milliarder innenfor eiendom. Totalt omfatter det en eiendomsportefølje på om lag 735.000 kvadratmeter som er eid av Oslo Pensjonsforsikring alene, i tillegg til deleierskap i eiendomsselskaper og fondsstrukturer. Dette gjør Oslo Pensjonsforsikring til en betydelig eiendomsaktør i Norge, med en eiendomsmasse bestående av alt fra kontor, hotel, handel, industri og lager.

Vi i OMA er veldige glade for å få Oslo Pensjonsforsikring med som medlemmer av moderskipet. Vi ser frem til godt samspill og erfaringsutveksling i videreutvikling av Oslos byområder og deres sosiale engasjement for nærmiljøet, understreker OMAs fung. daglig leder & utviklingsdirektør Ida Hjeltnes.

Sammen utvikler vi Oslo videre!

Storm Samfunn er opptatt av å gi ærlige og gode råd, og er et bredt sammensatt team med mye ulik erfaring og ballast. For Storm Samfunn er åpenhet en grunnleggende og ufravikelig verdi, og opererer blant annet med åpne kundelister som fortløpende oppdateres på stormhuset.no

Vi er opptatt av at byutviklingen skal bli så god som mulig, og bidra til å nå de overordnede målene som man har. Gjennom vårt arbeid i ulike eiendomsprosjekter og med ulike eiendomsselskaper så har vi lært mye, men også fått bidratt til å skape reell verdi for prosjektene, selskapene og for byen. Å bli medlem av OMA oppleves som helt riktig steg for oss nå, som en del av den brede eiendomsbransjen.

I OMA ønsker de å lære mer, bidra med deres kunnskap og deres ressurser. I tillegg til å støtte opp under det enormt viktige arbeidet OMA gjør for å bygge tillitsfulle relasjoner og gode prosesser mellom private aktører og mellom det private og offentlige.

Velkommen til OMA! Vi ser frem til godt samarbeid og gode råd om stort og smått fremover.