Hjelp, jeg har blitt byutviklingsbyråd!

Ut gikk James Stove Lorentzen med sitt gode dialog-rykte. Inn kom Anita, kjent som tøff i klypa fra kultur og næring. Høyre-byråden har arvet en rekke store prosesser fra sin forgjenger. Samtidig tar hun med seg ansvaret for Oslobygg, Oslo Havn og HAV Eiendom i sin byrådsavdeling.

Hva er byrådens mission statement, og hva tenker hun Oslo trenger for å bli verdens beste by? Dette lurer Geir Rognlien Elgvin på. Han har også en rekke andre spørsmål klar til vår ferske byråd.

Vi har bedt et knippe byutviklingsprofiler om å utfordre Anita Leirvik North:

– Ida Aall Gram, Aspelin Reitan Eiendom
– Christian Vammervold Dreyer, USBL
– Christina Solli Ektvedt, OBOS
– Rasmus Reinvang, OMA
– Kristin Grøntoft og Henriette Magnus, beboerforeningen på Hasle

Arrangører: Consult1, Rodeo arkitekter, OMA og Byens Tak

Oslopolitikerne lover flere boliger og høyere tempo i boligbyggingen. Likevel bygges det for lite, og stadig færre har råd til å etablere seg i hovedstaden. Samtidig viser ny forskning at høye boligpriser ikke bare er et sosialt problem, men også kan svekke Oslos evne til å rekruttere arbeidskraft, studenter og unge talenter.
Nå er ny arealdel til kommuneplanen, KPA, ute på høring. Vil den gjøre det enklere å bygge boliger i Oslo – eller vil summen av krav, hensyn og føringer gjøre det vanskeligere å realisere prosjekter?

På dette frokostmøtet utfordrer vi politikerne på hva som faktisk er levert, ikke bare hva som er lovet. Har partiene en boligpolitikk som gir resultater, eller først og fremst gode intensjoner? Og blir KPA et verktøy for gjennomføring – eller en brems for nødvendig boligbygging?

OMAs ekspertgruppe for boligutvikling inviterer til åpent frokostmøte om hva som må til for å få fart på boligbyggingen igjen.

08:00–08:30 | Registrering og frokost
Kaffe, lett servering og mingling.

08:30–08:35 | Velkommen
Filmintro ved Marianne Gjertsen Ebbesen, konsernsjef i OBOS.

08:35–08:55 | Boligkrisen som arbeidslivs-, student- og rekrutteringsutfordring
Hvem risikerer Oslo å miste når boligmarkedet blir for dyrt?

Kort innledning ved moderatorene:
Rasmus Reinvang, administrerende direktør i OMA
Christina Solli Ektvedt, utviklingsdirektør i OBOS Nye Hjem

Samtale med:
Markus Moe, samfunnskontakt ved Oslo universitetssykehus
Fredrik Refsnes, direktør for myndighet, bærekraft og samfunnskontakt i SiO

08:55–09:25 | Politisk hoveddebatt: Leverer boligpolitikken?
Hvordan skal Oslo bygge nok boliger – og hvem skal ha råd til å bo i byen?

Politikerne utfordres på hva som faktisk er levert, hvor det bør bygges mer, hvilke prosjekter og utviklingsområder de vil prioritere, og hva som er det viktigste grepet for å få opp boligbyggingen.

Debatten tar også opp hvilken rolle den nye KPA-en spiller: Bidrar planen til raskere utvikling, eller gjør nye krav og føringer det vanskeligere å realisere boligprosjekter?

Politisk panel:
Sigrid Heiberg, MDG
Andreas Halse, Ap
Kaveh Kawousi, SV
Ingeborg Tennes, H
Haakon Riekeles, V

09:25–09:35 | Spørsmål fra salen
Deltakerne får stille spørsmål til politikerpanelet om boligbygging, KPA, gjennomføringsevne og hva som konkret må til for å få flere prosjekter fra plan til bygging.

09:35–09:42 | Fra plan til bygging – hva må endres?
Avsluttende samtale med representanter fra OMAs ekspertgruppe for boligutvikling.

Deltakere:
Kathinka Lien Augustine, direktør prosjekt, Stor-Oslo Eiendom, og leder av OMAs ekspertgruppe for boligutvikling
Kjell Kvarekvål, direktør kommunikasjon og samfunnskontakt, JM Norge

Samtalen tar opp gjennomføringsevne, reguleringsprosesser, risiko, investeringsvilje, politiske prioriteringer og hva som konkret må endres for å få opp byggetakten i Oslo.

09:42–09:45 | Helt til slutt: Ett konkret grep
Alle politikerne får 30–45 sekunder hver til å svare på:

Hva er det viktigste dere vil gjøre det neste året for å få bygget flere boliger i Oslo – og hva vil dere endre i KPA for å få det til?

Rodeo Arkitekters Ragnhild Foss intervjuet Vera Houck, som bl.a. fortalte at hennes engasjement for byutvikling våknet da hun som 17 år gammel beboer i Vest-Berlin opplevde at muren falt. Byen var delt og trengte fortetting for å bli hel og dynamisk i en ny tid. Kanskje en god bakgrunn for å lede PBEs arbeid med byutviklingen i Oslo?

Ellers varslet Vera at et sentralt grep blir å sørge for at flere saker bør gå rett på byggesak, inspirert av praksis bl.a. i Tyskland – spennende!

OMAs Rasmus Reinvang holdt innlegg og utfordret Vera til å jobbe for at PBE tar en rolle som dansepartner for Oslos byutviklere og ikke blir en skeptisk portvokter av Oslos areal.

Knut Olav Klokk fra Sequoia, satte fokus på behovet for mer konvertering av kontorbygg til bolig, Kaja Melbye fra Hille Melbye arkitekter inviterte til samarbeid om å styrke arkitektenes rolle, og Geir Rognlien Elgvin fra Consult1 ønsket Vera velkommen på entusiastisk vis, og presiserte at Vera allerede har tillit fra bransjen. Anne Kristine Kronborg, arkitekturhistoriker og forfatter, ga oss det store overblikket og fortalte om alle Oslos byplansjefer.

Det var en fin kveld for Oslo – og bilder finner du her:

OMA inviterer til et inkluderende og stemningsfullt byløp midt i Oslo, for alle aldre og nivåer. Dette er ikke et tradisjonelt løp, men en opplevelsesbasert ferd gjennom byen, der bevegelse, byrom og samfunn møtes.

I 2026 går løpet gjennom Hammersborg, et område der makt, demokrati og samfunnsutvikling møtes. Underveis blir det fire stopp med korte formidlingsøyeblikk og quiz‑spørsmål knyttet til stedets historie, rolle og utvikling. Fokuset er på opplevelse og deltakelse, og tempoet er tilpasset både trente og utrente, unge og eldre.

OMAs Byløp er det største oppvarmingsarrangementet til Oslo Urban Week i september, og en del av OMAs arbeid for å gjøre byutvikling mer tilgjengelig for flere. Gjennom bevegelse og bruk av byen som arena skaper OMA nye innganger til samtaler om arkitektur, demokrati og samfunn.

Etter løpet planlegges det en uformell sosial sammenkomst på Feber (Youngstorget 6), der deltakerne inviteres til å fortsette praten og lande sammen etter løpet. Dette blir en hyggelig og lavterskel avslutning på dagen, i tråd med OMAs ønske om å skape åpne møteplasser og styrke fellesskap gjennom byliv og aktivitet.

NB. Det er lov til å ta med medbrakt/bestilt mat. Drikke kan kjøpes på Feber. I nærområde finnes mye forskjellig, alt fra pizza fra Girotondo eller kebabrull/ falafel på Gaza kjøkken.

Dato: 21.05.2026

Tid: 16.00, start pulje 1 – NB – øvrige starttider se under

Sted: Oppmøte i Kristparken

Distanse: 4 km, gjennomføres i et rolig tempo, med fokus på opplevelse

Sprintetappe: Valgfritt, for de som ønsker å avslutte med litt ekstra puls

Deltagelse: Alene eller i lag (2-5 personer) sammen med kolleger, venner eller andre

Det kåres vinnere både i individuell klasse og lagklasse. For å vinne hovedprisen må du eller laget ditt både svare riktig på quiz‑spørsmålene og være raskest på siste etappe. I tillegg kåres det egne vinnere i quiz og sprintetappe, for både individuelle deltakere og lag.

Du velger selv hvordan du vil delta, enten for konkurransen, for opplevelsen eller begge deler.

Møllergata 4 – følg OMA beachflagget på gateplan.

Ring Ida når du er fremme: 92 86 65 73.

Bagdrop finner du i garasjen, med tilgang til et låsbart garderobeanlegg.

Etter løpet er det mulig å dusje i garderoben.

Pulje 1: 16.00 – Oppmøte 15.30 dersom du skal hente startnummer, 15.45 dersom du har hentet nummeret tidligere.

Pulje 2: 16.15 – Oppmøte 15.45 dersom du skal hente startnummer, 16.15 dersom du har hentet nummeret tidligere.

Pulje 3: 16.30 – Oppmøte 16.00 dersom du skal hente startnummer, 16.15 dersom du har hentet nummeret tidligere.

Pulje 4: 16.45 – Oppmøte 16.15 dersom du skal hente startnummer, 16.30 dersom du har hentet nummeret tidligere.

Pulje 5: 17.00 – Oppmøte 16.30 dersom du skal hente startnummer, 16.45 dersom du har hentet nummeret tidligere.

Pulje 6: 17.15 – Oppmøte 16.45 dersom du skal hente startnummer, 17.00 dersom du har hentet nummeret tidligere.

Onsdag 20.05 k. 08.00 – 09.00

Solon eiendom, Hammersborg torg 3, kontakt Erik ved ankomst, tel 971 93 197.

Eller så kan nummer hentes 30 min før løpsstart i Kristparken, se tidspunkter over.

Linstow, Solon, Nordic office of architecture, Selmer advokater

Maren Bjerkeng (Aspelin Reitan Eiendom), leder for OMAs Ekspertgruppe for Arkitektur, ønsket velkommen. Hun innledet med spørsmålet: Hvordan sikrer vi at den arkitektoniske ideen ikke vannes ut i prosjektutviklingsforløpet?

Hva er en «arkitektonisk ide»? Er det det samme som arkitektonisk konsept, intensjon eller hovedgrep? Uansett terminologi er målet det samme: Å sørge for at vi har tydelige ambisjoner for arkitekturen og å etablere et felles språk. Dette hjelper oss å prioritere de viktigste kvalitetene i de kompliserte prosessene fra planlegging til ferdig bygg.

Hvorfor er det viktig? Jo, fordi en klar arkitektonisk ide og bevisst prioritering er avgjørende i en tid med høye byggekostnader, skal vi klare å sikre kvalitet og varig verdi.

Først ut var Simon Simonsen fra Plan- og bygningsetaten (PBE), som ga en oppdatering på PBEs arbeid med den nye arkitekturveilederen som skal bli et digitalt verktøy.

Deretter dykket vi ned i praksis. Tre dyktige arkitekter presenterte innlegg om den arkitektoniske ideen bak utvalgte, fullførte prosjekter, og delte sine erfaringer om hvordan de ivaretok kvalitetene gjennom hele prosessen:

– Boligprosjektet Balders gate 28
Presentert av Jens Herman Næss (Einar Jarmund & Co)
– Kulturbygget Vega Scene
Presentert av Odd Øverdahl (Asplan Viak)
– Kontorprosjektet Regjeringskvartalet
Presentert av Gudmund Stokke (Nordic Office of Architecture)

PBEs piloterte strategi, med navn «Exitstrategien», ble presentert av Aleksander Engvoll, enhetsleder for Byggesak Indre By og Øst. «Exitstrategien» er et verktøy Alexanders enhet benytter for å holde fokus på prosjektets nøkkelkvaliteter gjennom hele saksbehandlingen.

Siste del av møtet var dedikert til breakout-sessions, ledet av OMAs ekspertgruppe for arkitektur, hvor man diskuterte hvordan vi best mulig kan jobbe sammen for å bære de arkitektoniske ideene fra A til Å. Fagmøtet ble deretter avrundet med en felles oppsummering og refleksjon fra Jakob Krupka (Møller Eiendom) og Rasmus Reinvang (OMA).

Takk til alle som kom, til våre innledere, og til Aspelin Reitan Eiendom!

Tusen takk til Lars Haukeland fra LPO arkitekter som fortalte om Sommerro-prosjektet og Nationaltheatret stasjon med den fine rotunden ut mot Parkveien. Ajas Mellbye fortalte om Lars F. Windfeldts Cort Adelers gate 33, og Franziska Meisel fra Henning Larsen fortalte om de nye parkene i området: Ruseløkkveien (SLA, Schmidt Hammer Lassen Architects, Storebrand og Veidekke), Sommerroparken (SLA, LPO, Strawberry Brothers, Aspelin Eiendom) og Ambassadeparken (SLA, Lund Hagem, Atelier Oslo, LCLA, Pausen & Nilsen, Fredensborg Eiendom).

Vi startet med å se på Entra ASAs prestisjeprosjekt Nasjonalbiblioteket hvor hele huset de siste årene har blitt endret til å være svært utadvendt. De har fått inn Oslos nye stjernerestaurant Credo, samt fire andre serveringssteder. Vi testet ut den nye kaffebaren med bakst før vi dro videre til Sommerro.

Med god hjelp av Hanne Sophie Solhaug i Bane NOR Eiendom og Jorleif Jørgenvåg i Hav Eiendom AS, ble vi fortalt om den kommende utviklingen på Filipstad. Samtidig med vår befaring var det bystyremøte, og under selve befaringen ble det gjort et historisk vedtak i Rådhuset. Havnas eiendommer ble formelt overført til HAV Eiendom, idet vi sto og så ut mot Filipstad-området (inkl. togparkeringen) som skal utvikles med 462 000 kvadratmeter ny bygningsmasse. Store offentlige friområder og byrom skal bygges, blant annet en strandpark på 41 dekar med bademuligheter i fjorden. Det ble applaus da vedtaket ble fattet enstemmig.

Paul Hellsegg viste til slutt frem Vikas mest spennende kunstnerleilighet og bød raust på varme og litt å drikke. Takk til riksantikvar Hanna Geiran, som summerte opp noen hundre år av Vikas bygningshistorie og pekte på muligheter fremover hvor bl.a. Victoria Terrasse skal utvikles innenfor rammene av et godt kulturminnevern. Rasmus Reinvang fra OMA fortalte om arbeidet i Områdeforum Vika-Filipstad. Målet er å gjøre strøket og byen enda bedre i årene som kommer i et godt samarbeid med interessenter.

15.00 – Bobler og blinis
15.20 – Velkommen v/Rasmus Reinvang, OMA
15.30 – Hammersborg v/ Pål Bøe, Møller Eiendom
15.45 – OMAs byløp v/ Kamila Loba, ARCH:ACT
15.50 – Årets tema avsløres! v/ Emelie Tornberg, Entra
16.00 – Hvorfor er vi med på OUW? Samtale med Line Hellum (Nordic), Alexander Bromnes (OBOS), Maren Bjerkeng (Aspelin Reitan) og Rikke Sjøhelle (Sweco).
16.20 – Her er teamet bak OUW: Julie, Mischa og Ruben.
16.25 – Fiolinkonsert v/ Bjarne Magnus Jensen
16.35 – Programslutt og enda mer bobler

Ps. Baren er åpen til 18.

Denne fine gjengen er klar for å innta Oslo Urban Week 2026 på Hammersborg.
 
Årets programkomité består av Mansoor Hussain (Storm Samfunn), Cathinka Wettergren (Ferd Eiendom), Emelie Tornberg (Entra), Ragnhild Foss (Rodeo), Halfrid Mytting Hagemoen (PBE), Stig Bech (Haavind) og Tomas Stokke (Haptic Architects).

KPA er kommunens viktigste verktøy for hvordan Oslo skal bruke arealene sine. Planen styrer hvor og hvordan vi kan bygge boliger, hvordan byen kan fortettes, og hvilke hensyn som skal ligge til grunn i nye prosjekter. Den påvirker alt fra klima og natur til mobilitet, samfunnssikkerhet og kulturmiljø, og berører derfor alle som jobber med byutvikling.

I møtet gikk vi også gjennom samfunnsflokene i kommunens planstrategi: klima- og naturkrisen, et krevende boligmarked, trygghet og beredskap, demografiske endringer, ungt utenforskap og økende ulikhet.

Henrik Botten Taubøll, partner i Haavind og leder for ekspertgruppen, beskrev utfordringene i dagens planverk og hvordan de slår inn i prosjekter. Rasmus Reinvang, leder i OMA, viste hvordan både KPA og bydelsreformen vil påvirke plan- og beslutningsprosesser. Reformen gir bydelene et større ansvar og en ny regional struktur, men innebærer også nye tolkningsrom.

OMA presenterte hovedinnspillene fra forrige høringsrunde, der bransjen etterlyste tydeligere områdekategorier, mer presise detaljeringsnivåer, realistiske volumer og bedre sammenheng mellom plan og byggesak.

I panelsamtalen, ledet av Rasmus, trakk Maren Bjerkeng (Aspelin Eiendom), Kathinka Augustine (Stor-Oslo Eiendom) og Geir Graff-Kallevåg (OBOS Eiendom) frem behovet for klarere prioriteringer, raskere avklaringer og bedre samsvar mellom politiske mål og praktiske rammer. Panelet var samstemt om at ny KPA må følge opp samfunnsdelens ambisjon om mer samarbeid og bedre koordinering mellom aktører.

Forslaget til ny KPA er ventet ved årsskiftet. Når det kommer, vil OMAs ekspertgruppe gå gjennom planen, peke på forbedringspunkter og komme med anbefalinger. OMA viderefører også den åpne prosessen fra forrige høringsrunde, med tematiske rundebord, et stormøte med OMAs områdeforum og Plan- og bygningsetaten, møter med folkevalgte og innhenting av innspill fra medlemmene. Målet er en kommuneplan som styrker utviklingen av en god by.

På årsmøtet oppsummerer vi året som har gått, ser fremover og får høre fra engasjerte bransjekollegaer og politikere.

Blant annet: Maren Bjerkeng (direktør for byutvikling og arkitektur i Aspelin Ramm) – Mansoor Hussain (seniorrådgiver i Storm Samfunn) .. og byutviklingsbyråd James Stove Lorentzen, i samtale med OMAs styreleder Mathis Grimstad.

Etter den formelle delen blir det mingling, pizza og øl. Vi gleder oss til å se deg!

Bakgrunnen for seminaret er byrådets bestilling til Plan- og bygningsetaten om å utvikle en ny arkitekturveileder. Veilederen skal legge føringer for den fysiske utformingen av byens bygninger og bidra til at det foretas gode estetiske valg og prioriteringer i arkitekturprosjekteringen og byutviklingen i Oslo.

Nå starter arbeidet, og vi spør: Hvordan kan vi få til et bredt fellesskap om dette arbeidet? Hvordan skal en slik veileder bli nyttig for bransjen?

Det blir korte innlegg etterfulgt av panelsamtaler med representanter fra ulike deler av bransjen.

Velkommen fra klokken 11.30. Det blir enkel servering til de første som kommer. Seminaret starter klokken 12.00 og avsluttes klokken 14.00.

Del 1 – introduksjon
James Stove Lorentzen (byråd for byutvikling)
Siri Gauthun Kielland (etatsdirektør, Plan- og bygningsetaten)
Christian Dahle (leder, rådet for byarkitektur)
Nadja Sahbegovic (byarkitekt, Trondheim kommune)
Thomas Thiis Evensen (arkitekturprofessor)

Del 2 – panelsamtaler
I samtale 1 setter vi søkelyset på planlegger- og utbyggerperspektivet, om forventningene og forhåpningene til en veileder. Hva skal til for at veilederen skal komme til nytte?

Deltakere
Rasmus Reinvang (administrerende direktør, OMA)
Stig L. Bech (styreleder, Norsk Eiendom)
Nadja Sahbegovic (byarkitekt, Trondheim kommune)
Oda Solberg (leder, Oslo Arkitektforening)
Benjamin Barth (senior by- og områdeutvikler, Linstow)
Line Hellum (seniorplanlegger, Nordic)

I samtale 2 rettes søkelyset mot selve problemstillingen som ligger til grunn for at det er et behov for en arkitekturveileder. Hva er egentlig problemet? Er arkitekturen blitt et resultat av tekniske hensyn mer enn et svar på følelser, sanser og estetikk?

Deltakere:

• Thomas Flemming (styreleder, Arkitekturopprøret)
• Hilde Sponheim (arkitekt, stiftelsen DOGA)
• Christian Dahle (leder, rådet for byarkitektur)
• Gaute Brochmann (redaktør, Arkitektur.no)