OMAs Årsmøte 2024

Møtet startet, tradisjonen tro, med et uformelt program. Vår fung. daglig leder og utviklingsdirektør Ida Hjeltes åpnet møtet med å ønske ekstra velkommen til våre nyeste medlemmer Halogen, Lundhagem Nielstorp+ Arkitekter og Solon til OMA-fellesskapet.

En stor takk ble også gitt til det arbeidet som gjøres av alle våre frivillige ressurssoner blant vår medlemsmasse som sentrale drivere for organisasjonens ulike grupperinger og aktivikter. Og til OMAs prosjektteam som gjør gjennomføring av årets store event Oslo Urban Week gjennomførbart år etter år.

OMAs grunnlegger og daglig leder gjennom 11 år ble takket av på årsmøtet. En stor takk til det arbeidet han har nedlagt gjennom en årrekke og ringvirkninger det har fått for byutviklingen i Oslo og omegn ble gitt gjennom hilsener av OMAs to forhenværende styreledere Emil Paaske, Vibeke Schulz Ahlsand dagens styreleder Mathis Grimstad som skildret sentrale epoker i utviklingen av OMA til hva det er i dag.

OMAs medlemmer fikk også anledning til å bli bedre kjent med OMAs påtroppende adm. direktør Rasmus Reinvang i samtale med styreleder Mathis Grimstad. Bla. om hans bakgrunn som forhenværende byrådssekretær for byutvikling for MDG på Rådhuset og kompetanse innenfor bærekraftspørsmål og hvordan han vil gå til verks i lederrollen for OMA når han tiltrer i stillingen i mai måned.

Leder av Kvadraturen Områdeforum og leder av vertskapet for Oslo Urban Week 2024 Emelie Tornberg gav et innblikk i hvordan områdeforumet har jobbet strategisk gjennom flere år med en klar visjon for området, samskapningstiltak med kommunen med mere, som i år forløses i aktiviteter i forbindelse med Oslos store byjubileum og Oslo Urban Week i Kvadraturen i september, med en rekke aktiviteter med en bredde av aktører som starter opp allerede i disse dager.

Med et politisk skifte i styring av byen etter kommunevalget i høst ble Plan- og bygningsetaten utfordret til å prate om hvordan skape verdens beste by som er byrådets ambisjon for de neste fire årene, sett fra etatens innside, og samspill med byutviklingsmiljøet i Oslo. Med utgangspunkt i byrådets forslag til planstrategi for Oslo for 2024-2027 ble sentrale samfunnsfloker beskrevet, og hvordan vi i fellesskap jobber med disse utfordringene for å skape verdens beste sammen. Etatsdirektøren trakk også frem det sentrale initiativet med de tematiske rundebordskonferanser i regi av OMA i høst som viktig samspillsarena med faglige sparring med etatens folk gjennom hele høringsperioden samt PBEs forbedringsprosjekt for raskere planprosesser.

Den uformelle delen av årsmøtet ble avsluttet med en politisk samtale ledet av Rasmus Reinvang med Byråd for byutvikling James Stove Lorentzen (H) og Aps byutviklingspolitiske talsperson Tamina Sheriffdeen Rauf, hvor man ble litt bedre kjent med dem begge og deres bakgrunn og reise inn i politikken – og ikke minst deres respektive ambisjoner på vegne av deres partiet og byrådskonstellasjon for den videre byutviklingen i Oslo, hva som forener dem og skiller dem. To sentrale og maktfulle politikere på byutviklingsfeltet i Oslo de neste fire årene.

Vi har et spennende program for kvelden, med både formelle og uformelle punkter på agendaen og byr også på forfriskninger og mulighet for mingling med bransjekolleger fra hele byutviklingsmiljøet.

Velkommen v/ Ida Hjeltnes, fung. daglig leder. & utviklingsdirektør

Stor takk til Erling Fossen, v/inviterte talere

Bli kjent med påtroppende administrerende direktør – samtale mellom Rasmus Reinvang og styreleder Mathis Grimstad

Arbeidet i Kvadraturen og samspill med kommunen, OUW 2024 og byjubileum! v/ leder av Kvadraturen Områdeforum Emelie Tornberg

Etatsdirektør i Plan- og bygningsetaten Siri Gauthun Kielland hilser årsmøtet og prater om hvordan Oslo skal bli «verdens beste by», sett fra etatens side

Politikerdebatt ledet av Rasmus Reinvang
Innledende ord fra Byråd for byutvikling James Stove Lorentzen etterfulgt av videre samtale med fraksjonsleder og byutviklingspolitisk talsperson for AP i Byutviklingsutvalget Tamina Sheriffdeen Rauf.

Vi ber hvert medlemsselskap registrere én delegat, med møte-, tale- og stemmerett i våre vedtakssaker.

Ditt selskap står fritt til å melde på medlemmer som ikke er stemmeberettiget, men ved stor pågang vil det settes opp en prioritert liste ved stor påmelding fra enkeltselskaper.

NIELSTORP+ arkitekters ambisjon er å skape levende arkitektur med hjerte. De setter mennesket først, blander tradisjon med innovasjon, og designer miljøer som fremmer trivsel og samhørighet. Fra pulserende byrom til nasjonale landemerker skal deres prosjekter bidra til samfunnsberikende design og legge til rette for menneskelig interaksjon.

Siden 1984 har NIELSTORP+ vært en toneangivende formgiver for det bygde rom i Norge og internasjonalt. Kontoret er i dag et utvidet partnerskap med 25 ansatte, kontorer i Oslo og Tromsø, og en rekke pågående prosjekter over hele landet. NIELSTORP+ er et allsidig arkitektkontor med bred erfaring fra flere prosjekttyper og størrelser, fra boliger i alle størrelser, til kontor- og næringsbygg, hoteller, mm.

Arkitekt og partner Herman Hagelsteen fremhever følgende om OMA-medlemskap:

– Vårt kontor er involvert i byutviklingsprosjekter over hele landet, fra reguleringsfasen til det endelige produktet. Samhandling, tverrfaglig samarbeid og kommunikasjon på alle nivåer er avgjørende elementer i vårt spennende og betydningsfulle arbeid med å forme våre byer. Vi er veldig imponerte over den jobben OMA gjør med å skape arenaer der eiendomsbransjen samles og vi ser frem til å delta og også bidra med vår kompetanse der det er mulig.

Flere arkitektkontor finner veien til OMA:
– Dette er veldig gledelig, og bidrar til å styrke ytterligere vår verdikjede av aktører blant vår medlemsmasse. Det beriker den faglige sparringen på tvers, utvikling av beste praksis mm gjennom våre ulike arenaer og i kontaktpunkt og initiativ overfor ulike interessenter, uttaler Ida Hjeltnes, OMAs fung. daglig leder og utviklingsdirektør.

Velkommen til OMA-fellesskapet, NIELSTORP+ arkitekter.

Innlegg av: OMAs ressursgruppe for kommuneplan Henrik Taubøll (leder), partner i Haavind, Maren Bjerkeng, utviklingsdirektør i Aspelin Ramm, Stian Berger Røsland, partner i Selmer og Ida Hjeltnes, fungerende daglig leder og utviklingsdirektør i OMA.

Fra «En grønnere, varmere og mer skapende by, med plass til alle» til «Oslo skal være verdens beste by.»

Byrådet lanserer nå en ny planstrategi for Oslo (2024-2027), hvor det foreslås at samfunnsdelen revideres. Den overordnede målsetningen er at Oslo skal være verdens beste by å bo i. Planstrategien omfatter en drøfting av kommunens strategiske valg «knyttet til samfunnsutvikling, herunder langsiktig arealbruk, miljøutfordringer, sektorenes virksomhet og en vurdering av kommunens planbehov i valgperioden», jf. plan- og bygningsloven § 10-1.

I Oslo vil den nye planstrategien baseres på Byrådets politiske standpunkter, og på utredningen av utviklingstrekk i «Oslotrender 2023» og utredningen av kommunens helseutfordringer «Oslohelsa 2023». Utkastet til ny planstrategi legges nå ut på høring, og har høringsfrist 8. mars 2024. Det bes om innspill fra innbyggere, organisasjoner og næringslivet.

Forslaget til planstrategi er starten på kommuneplanarbeidet – og den som vil påvirke hvor prosessen ender bør følge med nå allerede fra start.

De store samfunnsutfordringene Oslo står overfor krever, slik planstrategien beskriver, en systematisk koordinert og helhetlig tilnærming innad i kommunen – så vel med privat næringsliv, skal man klare å levere på fremtidens utfordringsbilde gjennom langsiktig planlegging og målsetting og konkret handling.

Kommuneplanen angir det overordnede og langsiktige målet for kommunen, og er retningsledende for utviklingen i kommunen. Den består av to deler, en «samfunnsdel» (KPS) og en juridisk bindende arealdel (KPA). Det er samfunnsdelen som nå foreslås revidert. I den forbindelse ønsker bystyret å revidere planstrategien, slik at samfunnsdelen samsvarer med den nye planstrategien. Det klare utgangspunktet er at samfunnsdelen skal legge grunnlaget for kommunens arealdel, jf. Pbl. § 11-5.

Etter at kommuneplanens arealdel ble lagt ut til høring juni 2023, med frist før jul samme år, har det vært uklarhet rundt hvilken KPA som i praksis legges til grunn nå. Det er positivt at man i planprogrammet tydelig sier at Kommuneplan 2015 er den gjeldende inntil ny arealdel er vedtatt. Det er viktig at dette følges opp og at det gis en tydelig instruks på praksis for forvaltning iht gjeldende KPA både hva gjelder plan og byggesak, all den tid foreslåtte planer og føringer ikke er rettskraftige.

Videre er det positivt at det i utkast til planstrategi for 2024-2027 vektlegges at hvis KPS skal være et relevant og godt styringsverktøy som tar opp i seg dagens og fremtidens utfordringsbilde er det viktig at dette kommer på plass tidlig i bystyreperioden. Av den grunn er det viktig at denne planprosessen igjen kobles tettere sammen med pågående revisjon av KPA.

Vi er derfor forventningsfulle til at byutviklingsstrategien sin del av KPS vil vise sammenhengen mellom mål og strategier i samfunnsdelen og ønsket strategisk innretning på byutviklingen – som en naturlig bro mellom KPS og KPA. Som igjen vil sikre sammenheng og konsistens i plandokumentene. Og at dette gjenspeiles byrådets forslag til revidert samfunnsdel med byutviklingsstrategi når den sendes til offentlig høring.

Revisjonen av kommuneplanen har i likhet med gjeldende planstrategi som målsetting at Oslo skal være en bærekraftig kommune. Den største forskjellen er nok fokuset på globale hendelser i Europa de siste årene, krigen i Ukraina og ettervirkningene av Covid 19. I tillegg pekes det på lokale endringer som gjør at det er behov for å revidere samfunnsdelen, uten at det utdypes nærmere. Det er nok nærliggende at det blant annet knytter seg til å redusere forskjeller mellom bydelene i Oslo, høyere boligpriser og kriminalitet, som er noen av utfordringene som pekes på i utkastet.

I planstrategien presenteres det ikke konkrete tiltak, og akkurat hvilke tiltak som er tiltenkt gjennomført er derfor ennå ikke helt klart. Planstrategien er nok først og fremst tiltenkt å i større grad samsvare med politikken til det brå-grønne byrådet, etter åtte år med rød-grønt byråd, samt de nye globale og lokale utfordringene.

For å nå målene pekes samordning og samarbeid i planleggingen på som en viktig prioritet. Dette er noe OMA er opptatt av, hvor vi tror at endringer kan bidra til å løse opp i mange floker. Planstrategien bør derfor ta tydelig stilling til det prosessuelle – nemlig hvordan vi kan få til tydelig kommunikasjon og bedre tillitsfremmende og konstruktive prosesser. Offentlige etater, utviklere, arkitekter og andre rådgivere må ha verktøy og insentiver for å i større grad jobbe sammen. Her kan f.eks felles verktøy for å diskutere kvalitet og arkitektur være aktuelt.

Det offentlige bør stimulere og bidra til at flere reguleringsplaner fører frem og vedtas, og at disse sikrer høy kvalitet, i tråd med målene i kommuneplanens samfunnsdel og omforente prinsipper for utvikling, samt sikre god gjennomførbarhet i tråd med Plan- og bygningslovens § 3-1. Dette bør også løftes frem i det videre arbeidet.

Forslag til planstrategien har som nevnt høringsfrist 8. mars 2024. Etter at planstrategien er vedtatt, vil byrådets forslag til revidert samfunnsdel med byutviklingsstrategi sendes ut til høring. Bystyret tar sikte på at endelig forslag legges frem til behandling av bystyret før utgangen av 2024. Vi oppfordrer aktører i næringslivet til å spille inn sine synspunkter til den videre planstrategien. Det er også viktig å følge med når revisjonen av samfunnsdelen legges ut til høring senere i år.

OMA har hatt en svært konstruktiv prosess i forbindelse med høring av KPA, og håper derfor at det settes av tilstrekkelig med tid på KPS til å sikre god samskapning og dialog mellom offentlige og private.

OMA (Oslo Metropolitan Area) utvikler de ledende arenaene og er det viktigste nettverket for helhetlig og bærekraftig byutvikling. Vi setter agenda og skaper samhandling på tvers av eiendomsbransjen, myndigheter, næringsliv og innbyggere i Osloregionen.

OMA søker nå en kreativ kollega som er vant til å formulere god budskap, jobbe med tekst, foto og video til nett og sosiale medier – og vi ser etter en person son liker å utvikle, planlegge og gjennomføre ulike kampanjer, og lager engasjerende innhold for digitale kanaler som del av en kommunikasjonsstrategi.

Som kommunikasjonsmedarbeider vil du ha en sentral rolle i arbeidet med å planlegge og gjennomføre Oslo Urban Week den 24-26. september som i år arrangeres i Kvadraturen, samt å styrke OMAs tilstedeværelse i digitale kanaler.

– Bidra til å utvikle kommunikasjon knyttet til Oslo Urban Week og gjennomføre den digitale dekningen av løpende aktiviteter for OMA.

– Utvikle, produsere, redigere og publisere godt innhold til sosiale medier. Herunder nettsidene: oslometropolitanarea.no og oslourbanweek.no

– Lage gode kampanjekonsepter for distribusjon på nett.

– Bidra aktivt med innholds- og ideutvikling som del av et kommunikasjonsteam.

– Du kan filme og redigere video.

– Du har god kjennskap til hva som funker på sosiale medier.

– Du har erfaring med journalistikk eller historiefortelling.

– Du behersker relevante programmer for å kunne kommunisere godt og kreativt på sosiale medier.

– Du har pågangsmot, og liker å ha det gøy på jobb.

– Du liker å jobbe kjapt – fra idé til publisering, og trives i et miljø med mange baller i luften.

– Du liker å jobbe sammen med andre, men jobber også godt på egen hånd.

– Du er interessert i byutvikling, og det er en fordel om du også har god kjennskap til eiendomsbransjen i Oslo og sentrale beslutningstakere innenfor feltet.

– En spennende jobbhverdag og erfaring fra en nettverksorganisasjon som er tett koblet på byutviklingsmiljøet i Oslo.

– Gode muligheter til kreativt og selvstendig arbeid.

– Tett samarbeid med gode kolleger, prosjektteam og en rekke ressurspersoner i OMA.

Du vil være en del av OMAs administrasjon og vil samarbeide tett med OMAs prosjektteam for gjennomføring av Oslo Urban Week 2024.

Oppstart snarest mulig, men vil være mellom mars-april, og du må kunne jobbe frem til oktober 2024. Det vil også være mulighet for forlengelse.

Midlertidig stilling: 50 – 100 % (vil variere etter behov).

Stillingen lønnes etter avtale.

Spørsmål om stillingene kan rettes til fung. daglig leder Ida Hjeltnes på tlf eller 91371137 eller epost.

Søknad med CV sendes ida@oslometropolitanarea.no

Lundhagem har gjennom 30 år utviklet prosjekter som kjennetegnes av høy arkitektonisk kvalitet. De utvikler prosjekter fra tidlig fase til ferdigstillelse og har aktive samarbeid med byggherrer og kommuner over hele landet. De har stor glede av å jobbe med prosjekter i alle skalaer – fra vakre og unike steder til sentrale og komplekse byutviklingsprosjekter i de store byene.

Gjennom helhetstenkende og kreativ deltagelse i prosjektutvikling har vi som målsetting å være talspersoner og forkjempere for en byggebransje som skal gi en grønnere og mer sosial bærekraftig retning. De tror god planlegging, god by- og stedsutvikling og god arkitektur er en avgjørende del av løsningen.

– Vi er svært glade for at Ludhagem nå er en del av OMA-fellesskapet, og blir rett og slett varm om hjertet når bredden av verdikjeden blant OMAs medlemsmasse styrkes ytterligere ved å få flere arkitektkontor med på laget. Vi ser også frem til å kunne benytte Lundhagems høye fagkompetanse og ressurspersoner i OMAs mange aktiviteter og ulike nettverk fremover, uttrykker OMAs fung. daglig leder Ida Hjeltnes.

Ledelsen i Lundhagem fremhever følgende om OMA-medlemskapet:

– Vi tror på tverrfaglig samarbeid og samarbeid på tvers av aktører. Ved å bli medlem av OMA er vårt ønske å både lære og bidra til en nytenkende utvikling som spiller på alt det flotte vi har rundt oss, identitet, kultur, omgivelser, landskap og natur, historiske spor, menneskene, nabolag, felleskap – og sammen kan vi utvikle enda bedre steder og byer.

– Vi i OMA er veldig glade for at vi nå er en del av denne samarbeidsgruppen for offentlig-privat samarbeid om å utvikle Oslo sentrum til en levende, attraktiv og tilgjengelig bykjerne, uttalte fung. daglig leder Ida Hjeltnes i møtet.

I møtet fikk vi også anledningen til å presentere planene for Oslo Urban Week i Kvadraturen. Herunder tematikk og ønske om et bredt samarbeid, tett knyttet opp til byjubileet. Dette sammen med leder av programkomiteen Maren Bjerkeng og leder av vertskapet i Kvadraturen Emelie Tornberg.

I møtet ble også den rykende ferske Bylivsundersøkelsen 2024 utført av Sweco som beskriver bylivet i Oslo sentrum, Grønland og Tøyen presentert for samarbeidsgruppen. Forrige undersøkelse ble utført i 2014.

– Det er veldig stas at så mange møtte opp på årets kickoff. For å få til en vellykket Oslo Urban Week er vi avhengige av medarrangørene våre, og det er til alles fordel at vi sammen kan sparre og dele råd om hvordan man skaper et arrangement som oppleves både nyttig for deltagerne og verdiskapende for arrangørene, sier fungerende daglig leder i OMA, Ida Hjeltnes.

I år som i fjor skal suksesser som Negroni Talks, Oslo Social Club, Fight Club og OMA Awards videreføres. Samtidig vil årets uke være fullstappet med nye perspektiver og arrangementer, i mange av Kvadraturens spennende lokaler.

Mens vi i fjor hadde «Crisitunity» som tema, skal årets tema dra oss tilbake i historien når vi skal «Back to the future». Leder for programkomiteen, Maren Bjerkeng, mener at årets tematikk rommer mange ulike problemstillinger og undertema.

– Vi må tilbake for å se fremover. Hva kan vi lære av historien, hvordan kan vi planlegge for fremtiden, hva er tålegrensen for transformasjon og hva skjer hvis det historiske trumfer alt? Dette er kun et par av spørsmålene Bjerkeng stiller for å sette tankemylderet i spill.

– Vær kreative, tenk nytt og tør å utfordre. Oslo Urban Week er en god mulighet til å dele kunnskap og meninger, og til å sette agendaen og by opp til viktige diskusjoner, oppfordrer Hjeltnes.

Årets Oslo Urban Week finner sted i Kvadraturen 24. til 26.september. Dersom du har spørsmål om hva det innebærer å være medarrangør, eller vil ha mer informasjon om hvordan man kan lage et vellykket arrangement ta gjerne kontakt med Ida på ida@oslometropolitanarea.no