Nytt liv i eldre bygg: Kvadraturen som eksempel

Kvadraturen er et av Oslos mest historiske og særpregede byområder, og har fortsatt et fantastisk potensial sentralt i Oslo. Nye utviklingsprosjekter, butikker og serveringssteder bidrar allerede til mer aktivitet i området. Dette kan mange lære av. Samtidig er mange av byggene eldre, verneverdige eller teknisk krevende å utvikle. Ombygging eller bruksendring fra en type næring til en annen kan utløse tekniske krav som gjør det vanskelig å få økonomi i prosjektene. Hvordan unngår vi at ønsket transformasjon stopper opp?

En ny tolkningsuttalelse fra Kommunal- og distriktsdepartementet om plan- og bygningsloven § 31-4 klargjør kommunenes handlingsrom til å gjøre helt eller delvis unntak fra tekniske krav ved tiltak i eksisterende bygg, så lenge løsningen samlet sett er forsvarlig med hensyn til sikkerhet, helse og miljø. Avklaringen kan få betydning for områder som Kvadraturen, der mer fleksibel bruk av eksisterende bygningsmasse kan være avgjørende for å realisere nye prosjekter. Men er det nok?

Med Kvadraturen som eksempel inviterer Oslo Handelsstands Forening og Oslo Metropolitan Area til frokostmøte. Vi spør: Hva kan vi lære av Kvadraturen og hvordan kan vi gjøre det enklere å bruke eldre bygg til ny næringsvirksomhet og mer byliv?

08:00-08:30 Dørene åpner og frokost serveres

08:30-08:35 Velkommen: Nye muligheter i Eldre bygg

v/ Daniel Lea, administrerende direktør i Oslo Handelsstands Forening og Rasmus Reinvang, administrerende direktør i Oslo Metropolitan Area

08:35-09:00 Kvadraturen i utvikling: Erfaringer og neste steg

– Kvadraturen de siste 20 årene (“fra horestrøk til byliv”) v/ Richard Groven, utviklings- og forvaltningsdirektør i Oslo Pensjonsforsikring og leder OMAs Områdeforum Kvadraturen

– Transformasjon i praksis. Dronningens gate 13 v/ Mona Aarebrot, CEO i Selvaag Eiendom, som utvikler Dronningens gate 13, et transformasjonsprosjekt.

– Erfaringer med vitaliseringsprogrammet for Kvadraturen, v/ Emelie Tornberg, strategisk rådgiver i Entra Eiendom og styreleder i vertskapet Kvadraturen.

– Eksisterende bystrøk som boligcase, v/ Dag Tønder, forvaltningsdirektør i Storebrand

Hva skjer allerede, og hva hindrer nye prosjekter og ny bruk av lokalene?

09:00-09:15 Fra regelverk til gjennomføring: Ny bruk i eldre bygg

v/ Terese Negaard Sørli, advokat/partner og leder eiendomsavdelingen i Haavind

Terese gir en beskrivelse av de rettslige rammene og handlingsrom for ny bruk i eldre bygg, særlig om unntak fra krav til tekniske krav og når bruksendring kan skje uten omregulering (rett på byggesak).

09:15-09:30 Hvordan vil PBE legge til rette for ombygging og bruksendring?

v/ Per-Arne Horne, leder for avdelingen for bygge- og eiendomssaker i Plan- og bygningsetaten fra 1. november.

09:30-10:00 Panelsamtale: Hvilke grep vil gi flere prosjekter og mer byliv?

Hva slags bruk trenger området, og hva må kommunen og gårdeierne gjøre? 

I panelet: 

Anita North, byråd for byutvikling (H)
Emelie Tornberg, strategisk rådgiver i Entra og styreleder i vertskapet Kvadraturen.
Terese Negaard Sørli, partner i Haavind
Rasmus Reinvang, administrerende direktør i Oslo Metropolitan Area

Samtalen ledes av Daniel Lea, administrerende direktør i Oslo Handelsstands Forening.

Merk: Under arrangementet vil det bli tatt bilder som kan bli brukt i OHFs informasjonskanaler, herunder nettside og sosiale medier. Dersom du ikke ønsker å bli fotografert, ber vi deg gi beskjed underveis i arrangementet.